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买新房签合同签得手抽筋 竟要写500多遍姓名

3个多小时的光阴里,购房人陈老师和老伴儿抱着7份购房条约“奋笔疾书”,连头都顾不上抬。每本条约上都有80多处必要他俩同时具名,签完字再按上指模。算下来,他俩各签了500多遍名字、各按下了500多个指模。

记者近日查询造访发明,本市迩来开盘贩卖的多个新居项目在签约历程中都费时辛勤,部分项目更是必要购房人反复署名几百遍。繁琐的流程让购房人直呼:“签约长达几个小时,签得腰酸背痛手抽筋,到着末联结同条目都来不及细看。”

白叟签条约签得手抽筋

前不久,市夷易近陈老师和老伴儿买下旭日区锦安家园楼盘的一套两居室。交了首付款后没几天,贩卖职员看护老两口儿到售楼处正式签约。虽然最初看护签约历程只有约半小时,陈老师却花了3个多小时才签完。

漫长的签约历程都耗在了署名和按指模上。刚进售楼处,陈老师就拿到7本条约。按照提示,每本条约上都有80多处必要具名。老两口儿必要按顺序把名字签好,并在名字上按上指模。也便是说,老两口儿每人都得在条约上签500多遍自己的名字、再按500多个指模。“一刻不绝地签,停止时腰也酸,背也痛,手也抽了筋。”陈老师说。

不足为奇。在间隔锦安家园项目不远的城志畅悦园售楼处里,购房人张女士也有类似的经历。她一共得签6份条约,虽然是独身单身购买,但也签了将近500遍名字、按了近500个指模。

记者查询造访发明,不合楼盘项目的签约流程并不一样,各家对签若干遍名字、是否按指模的要求也不一样。几天前刚在中海云熙项目完成签约的市夷易近刘老师就不需按这么多指模,但也签了近400遍姓名。

实际上,繁琐繁杂的签约流程在新居项目并不鲜见。“五六年前买房时就要签这么多名字,没想到五六年后再买房,这手续一点儿也没简化。”去年购买瀛海府项目的市夷易近刘硕算了算,5份购房条约他共签了约500遍名字。

“官方条约”并未要求如斯多

两年前,北京市住建委等部门联合宣布了新版购房条约。记者查阅发明,这些示范文本中必要购房人具名的地方并不是太多。即就是加上前期物业条约等其它隶属条约,必要具名的数量也远没有七八十处这么多。让人费解的是,每本购房条约必要具名的七八十处上,大年夜部分都没有正式的购房人具名区域,只是签在了每页的右下角空缺处。

既然住建部门的示范文本里并未要求签这么多字,那开拓商为何又有额外要求?“大年夜部分人去了都闷头具名,也没有探询探望缘故原由。”陈老师暗里问了贩卖职员,对方解释,在每页右下角空缺处具名是为了“证实购房人已涉猎这一页的条目”。

但这种做法反而与初衷孕育发生了抵触。“这么宏大年夜的事情量,能签完已是不错了,更别提每项条目仔细涉猎。”陈老师说。

城志畅悦园的购房人张女士最初也被看护签约只需两小时。但到了现场她才发明,两个小时的光阴根本只够不绝具名、按指模的,“听了贩卖职员的先容,只请了两个小时的假,险些没有光阴去细读条约详细条目。”她诉苦道。

购房人慌忙签约隐藏风险

在经历了几天繁琐的签约后,有锦安家园的购房人向主管部门投诉开拓商的行径,此后签约的购房人成功“减负”,必要具名和按指模的数量大年夜幅缩减。

记者留意到,主管部门在政策层面没有明确要求,购房人必要多签若干遍名字基础是由开拓商来确定。“开拓商要求业主在每页空缺处具名,更多是为了避免后期呈现胶葛。业主签下字后,便可认定为已经涉猎了这一页内容。虽然在实际中,业主可能根本没有看过。”一家有名地产企业签约流程认真人向记者道出背后另一重缘故原由。

除了反复署名按指模事情量伟大年夜外,购房人如斯慌忙签约也隐藏诸多风险。易居房产钻研院钻研总监严跃进说,中介公司或售楼处每每以慌忙签约来催匆匆交款,从而杀青买卖营业;很多购房人没有太多职权保护意识,异常轻易呈现“购买时焦急,购买后忏悔”的生理,“假如条约中当真存在一些极晦气于购房人的条目,完成签约后再维权艰苦重重。”

对付购房人来说,除了简化流程外,也必要有充沛的光阴仔细懂得条约条目,当前这种传统的签约要领亟待改良。着实,一些长租公寓的租房买卖营业已经开始考试测验电子签约,租户在家经由过程电脑就可签约,并且能够有更长光阴涉猎条约文本。(曹政)

滥觞: 北京日报

责任编辑:邹少欢

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